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二百八十七章 房地产公司的恐怖收益

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    受经济危机影响,韩国房地产行业遭受重创,以首尔为例,首尔的商品房价格在短短几个月时间暴跌了22%。

    正是在这种大背景下,金允浩的房地产公司利用从泛西帮和七星帮借来的1000亿韩元(约合1亿美元),大肆抄底地皮。

    政府出售地皮,走的是拍卖方式,需要交纳地皮总价10%的保证金,随后在规定时间内缴清剩余部分,之后在办理土地证等相关手续。

    而民间采取拍卖方式出售的地皮,需要交纳地皮总价6%的保证金,需要在约定时间内缴清剩余部分。

    参考这些交易方式,利用房地产杠杆原理,通常1亿美元的资金最多可以购买到总价值10到15亿美元的地皮。

    不过在金允浩的授权下,李潇苒这个疯女人玩的更大。

    她直接从这些房地产公司购买地皮,省去缴纳保证金这一环节。

    在与对方签订购买地皮合同时,只缴纳了一笔低廉的订金,约定2到3个月的还款期限,最后加上高额的违约金条款,作为保证。

    如此操作,曦贤房地产公司用1亿美元的资金,就购买到总价值50亿美元的地皮。

    这种疯狂的操作,看的所有人胆颤心惊。就连见惯大场面的李潇苒其实也是内心惶惶。

    不过她在担心的同时,也体会到巨大刺激,这种复杂的情感体会让她欲罢不能。

    在曦贤房地产公司所有人担心受怕中,11月初韩国政府出手了。

    为了摆脱经济危机,激活房地产业,鼓励房产交易,李名博政府正式出台一系列房地产刺激政策。救市。

    第一项房地产政策:

    将‘购买6亿韩元以上住宅者,将交纳普通住宅8倍的综合房地产税’这一项法案,改为‘购买9亿韩元以上住宅者。将增加交纳综合房地产税’。目的是增加韩国民众购房意愿。

    第二项房地产政策:

    将60%的住房销售资本收益税,降低至30%。

    这一措施使拥有多套住宅者。逐渐开始把房产放入交易市场。

    第三项房地产政策:

    ‘加快房屋再开发步伐’,也就是鼓励开发商将那些已经有30年历史的老公寓房进行重建、再开发。

    这一政策,实质性地推动了韩国的房地产市场复苏。

    三项政策接连出台后,韩国房地产渡过了严冬,迎来了春天,全国房价节节攀升。短时间内便恢复到经济危机之前的水平,并且预期还会继续上涨。

    此时,曦贤房地产公司囤积总价值50亿美元的地皮。短短一个多月时间内就盈利22%,约合11亿美元。

    看到这种情况,金允浩果断选择出手,将手中囤积的地皮统统出售。

    普通的地皮由李潇苒负责出售,而一些优质大宗地皮,则由他亲自负责出售。

    出售完这些地皮,曦贤房地产公司共赚得了11亿美元的恐怖收益。

    抛去分给李家30%的利润、还给泛西帮和七星帮的高利息贷款,再扣除运营成本,最后金允浩一共赚得5亿美元,约合5000亿韩元。

    看到账户中这笔巨款。金允曦愣神了。

    “老哥,5000亿韩元,我们要怎么花啊?”

    这段时间跟着李潇苒。金允曦眼界开阔不少,没有被巨额盈利吓傻。现在她问出这个傻傻的问题,心态已经算是非常好的了。

    金允浩坐在办公室的沙发上,满意一笑:“存起来给你当嫁妆。”

    金允曦瞥了一眼他,嘟囔个嘴不满道:“老哥,跟你说正事呢。”

    金允浩单肩一耸:“就是给你当嫁妆啊。先给你买套房子,当做以后结婚的婚房。”

    金允曦挪动了一下翘臀,凑到他旁边,拍了拍他肩膀。老气横秋道:“不错,平时没白疼你。”

    金允浩看了眼金允曦。眼神询问道:你皮痒了?

    注意到自己老哥这种神态,金允曦一下侧身躲开。逃离攻击范围后,居然还眼神挑衅金允浩。

    看到金允浩姐妹俩人打闹的画面,坐在对面的李潇苒莞尔一笑,出声道:

    “房子的事情你不用担心,我都帮你准备好了。

    在铜雀区一个高档小区,为你准备了一套260平米复式公寓。距离地检厅很近,步行只要10分钟。

    在江南/区三成洞,为你准备了一套占地500平米的别墅,在清潭洞为允曦准备了一套300平米的复式公寓。”

    听完李潇苒的介绍,金允曦疑惑的问道:

    “两套公寓,一套别墅,位置都是顶尖的,价格肯定不菲。三套房产下来估计要超过200亿韩元吧?怎么突然送这么大礼?”

    李潇苒嫣然一笑,解释道:“是送给你哥哥的礼物,这次我们李家跟着赚了3000亿韩元,总要有所表示才对。”

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