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138中标

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    梅含香思考几十秒,心里有些犹豫不决,这时候台上的拍卖师叫道:“二亿七千万,第一次???第三???次”。

    就在第三那个“次”字快要说出来时候,梅含香再一次举起牌子出价了:“二亿八千万”。

    这时候那家刚才举起牌子出价了:“二亿七千万”房地产公司,似乎有些为难了,他们也不知道这样竞价下去,到底高多少才能够中标。而且他们也觉得再高上去不值得了。

    这时候一个打扮华贵俏美人,她悄悄走到我们面前,我闻到她浓烈的幽香,她低声道:“你们是新创立的梅香圆房地产开发公司吧”。

    我点点头道:“嗯,不错,你们是那家房地产公司”?

    那女人道:“我们是绍州城建房产公司,咱们合作怎样”。我听了惊讶道:“如何合作”?

    那俏美人道:“你们答应给我们公司开发四成,我们就不再出价竞标,现在竞争就我们二家公司了”。

    我道:“可以商量,有钱大家一起赚,我可以答应你们”。

    那俏女人就向那一边准备举牌男子一个眼色,那个男子犹豫一下就没有再出价。所以梅含香出价的“二亿八千万”成了中标的价格。

    另外城东一块土地价格成交价格是三亿五千万,比这块高了不少。

    梅含香虽然拍卖土地中标,不过也明白压力巨大,内心并没有中标后的兴奋,而是害怕和紧张。

    首先是资金土地出让金价格已经是二亿八千万了,再加上土建费用至少需要五亿资金才可以启动。

    当然一般房地产开发都是预售,也就是房子没有建造好之前已经提早出售了,不过即使这样也至少需要四亿左右的启动资金,也就是说得向银行贷款三亿多。

    虽然梅含香在银行里有人,当时来拍买时候,已经同几家银行的高管通过气了,这几家银行都是答应,一旦土地中标就可以贷款给我们。

    既然对方绍州城建房产公司,想合作一起开发,梅含香和我都是愿意接受。

    毕竟我们是新公司刚刚开业,第一次开发就是这么大盘子的房地产,我和梅含香都是紧张,害怕,人家愿意来合作,我和梅含香是求之不得。

    我们想法是宁愿少赚钱,也不希望背大风险,人家来合作固然是分去了我们赚钱的利润,不过也减轻了我们投资的压力。

    拍卖结束后,那个美丽俏女人带着那个男子就拜访我们,经过谈判,商量结果是由我们统一管理开发,资金我们出六成,他们出四成。

    我们把开发建造好的四成房子作为抵押给他们,由他们自己去销售。

    简单说我们这个合作方案就是我们可以减少投资的资金,不过这家绍州城建房产公司下面有土建公司,过去在房地产领域里滚打了十几年有一定建筑,销售经验,他们愿意协助我们,对我们这样新创立公司也有许多帮助。

    当然这不是再主要,我们最主要问题就是去银行贷款。

    银行贷款都是需要资产抵押。而刘冷月公司已经给我们五千万现金投资了,现金流现在也不充有了。

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